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Wohnen an der Grimmershörnbucht
Emmastraße 25-27 in Cuxhaven

Lage: Das Grundstück liegt in sehr reizvoller und ruhiger Wohnlage in Cuxhaven in unmittelbarer Nähe zur Grimmershörnbucht.

Ganz in der Nähe befindet sich der breite Grünstrand. Der Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Stadt ist nur wenige 100 m entfernt.

Ab dem 2. Obergeschoss genießen alle Wohnungen einen schönen Blick auf die Elbmündung in die Nordsee und den Weltschifffahrtsweg. 

Anschrift: Emmastraße 25-27 in 27476 Cuxhaven 

Anzahl der Wohnungen: 8

Grundstücksgröße: ca. 522 m² 

Gesamte Wohnflächen: ca. 611 m² 

Sonstiges: Das dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Sockelgeschoss wird in grundsolider Massivbauweise errichtet. 

Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und zum Sockelgeschoss. Ebenso sind alle Duschen in den Bädern barrierefrei zugänglich.

Große Fenster, zum Teil bodentief und Türelemente sorgen für viel Helligkeit in den Wohnräumen. Alle Wohnungen sind mit 2 Balkonen ausgestattet.

Eine gute Bauqualität, verbunden mit viel Sicherheit und Wohnkomfort sowie die unmittelbare Nähe zur Grimmershörnbucht sorgen für eine gesunde Wertentwicklung und für Kapitalanleger für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen an Dauermieter.

Die aufstehenden Gebäude sind inzwischen abgebrochen. Mit den Bauarbeiten der Eigentumswohnanlage ist bereits begonnen worden. Die Fertigstellung ist für Anfang 2017 geplant.

Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung:

  • einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
  • Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
  • hochwertige moderne Niedertemperaturheizungsanlage mit Brennwerttechnik
  • solarunterstützte Brauchwasseranlage
  • Fußböden wahlweise mit Fliesen oder hochwertige, strapazierfähige PVC-Planken in Parkettoptik
  • Malerarbeiten in den Wohnungen
  • Bäder mit Handtuchwärmekörpern

Alle Wohnungen sind verkauft.

Baufortschritt Juni 2017
Neubauobjekt Emmastraße 25-27
Emmastr.25-27Emmastr.25-27
Exposé
StadtplanLageplanAnsicht mit NebengebaeudenGrundriss Erdgeschoss1. Obergeschoss2. Obergeschoss3. ObergeschissDachgeschoss
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