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In zentrums- und wesernähe....

Lage:   

Das Grundstück liegt in zentrumsnaher, reizvoller Wohnlage zwischen Hermannstraße und Gustav-Adolf-Straße (hintere Bebauung).

Bis zur Bäckerstraße, die Fußgängerzone der Stadt sind es etwa 5 Gehminuten. Die Weserwiesen sind ca. 300m entfernt.

Anschrift: Hermannstraße 40 in 32423 Minden


Räumlichkeiten:   

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC und einen großen Balkon bzw. die Erdgeschosswohnungen über sonnige Südterrassen. Die Wohnungsgrößen betragen jeweils ca. 81 m².
   
Die Penthousewohnung hat eine Größe von ca. 130 m² und verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad mit WC, Arbeitszimmer, Diele, Abstellraum und große Dachterrasse in Größe von ca. 50 m².

Nebenräume:   

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.

Sonstiges:   

Das Objekt mit insgesamt 5 komfortablen Eigentumswohnungen, davon 1 Penthousewohnung wird in grundsolider Massivbauweise errichtet. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen Standards.

Die Grundrisse werden den Anforderungen der künftigen Bewohner entsprechend äußerst variabel gestaltet, wobei Änderungswünsche möglich sind. Im Vordergrund der Planung steht der Wunsch der künftigen Bewohner nach behaglicher Atmosphäre, größtmöglicher Geborgenheit und Sicherheit sowie insbesondere Barrierefreiheit.

Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und zu allen Kellerräumen. Ebenso sind alle Duschen in den Bädern barrierefrei zugänglich.

Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung:

Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem

videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor-    einbruchshemmende Wohnungseingangstüren

Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

elektrisch betriebene Rollläden

hochmoderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik

solarunterstützt-    solarunterstützte Brauchwasseranlage

ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik

bodentiefe und barrierefreie Duschen

Malerarbeiten in den Wohnungen

große Balkone und Dachterrassen

Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen und wahlweise

Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche

Kellerraum für jede Wohnung



Die Fertigstellung des Objektes erfolgt voraussichtlich zum Herbst 2019.

Kaufpreis auf Anfrage.

Eine Käuferprovision fällt nicht an.  

 

Neubau Hermannstr. 40 Minden
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